Vente maison 214 900 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pollestres (66450)

ATTENTION AU COUP DE COEUR ! EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME A vendre : localisée à 19 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'Espagne, nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme de 87 m² à POLLESTRES (66450). Passée l'entrée, vous serez tout de suite séduits par l'ambiance du séjour avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée : mur en pierre, carrelage imitation parquet, choix de couleurs sur les murs à la fois moderne et élégant. Tout est fait pour que vous vous sentiez immédiatement à l'aise, dans un cocon de confort. Au sortir de la cuisine, vous profiterez d'un joli jardin que clôture une paroi de pierres, source de cachet et de singularité. Au premier étage, la maison vous offre trois chambres, dont une actuellement utilisée en dressing, des toilettes indépendants, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Cette maison est équipée de la fibre optique et de fenêtres triple vitrage. C'est une maison de bon standing. Elle a été construite au début du siècle. Elle est en excellent état général. Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Pau Casals, l'École Maternelle Paul Eluard et la Maison des Enfants En Roussillon à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Perpignan, Le Soler et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 7 km et Perpignan est située à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une supérette et un bureau de poste. Elle est proposée à l'achat pour 214 900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien rare vous est présenté par Frédéric BOITEL DE DIENVAL, négociateur immobilier. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à POLLESTRES. Référence annonce : 5277. Frederic BOITEL DE DIENVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 650 294 - PERPIGNAN.

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Prix de vente : 214 900 €	Prix au m² : 2 470 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	139 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2020.

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GUY HOQUET PERPIGNAN SUD

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