Vente maison 492 100 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Préfailles (44770)

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5 656 €/m²
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage par aerothermie

Hervé MAURY - Propriétés-privées.com

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Description

A 150 M des plages et de la pointe Saint-Gildas, Maison neuve avec VUE MER d'une surface habitable de 87,60 m² avec studio indépendant (potentiel locatif ) comprenant: hall d'entrée, salon cuisine donnant sur balcon 7,33 m² , salle d'eau (douche à l'italienne), WC, 2 chambres (10,7 et 11,66 m²). Studio indépendant ou communiquant en rez-de-jardin 23,45 m² (pièce à vivre, cuisine, salle d'eau WC). Garage 18,35 m². (disponible au 1er trimestre 2026)
Prix: 492 KE HAI, dont 3,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur (475 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à ou SMS (réf.).
Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 367534 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .Afficher plus

Publiée le 10/01/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 367534-HMA - Réf Superimmo : ANVXXMF5E

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Caractérisques

Prix de vente : 492 100 €	Prix au m² : 5 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163429.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambres	2 niveaux
Vue sur mer	Garage
Balcon	Année de construction : 2025
Chauffage par aerothermie	Cuisine ouverte
Séjour de 21 m²	2 salles d'eau
2 wc