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Vente maison 327 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Prémesques (59840)

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  • 3 759 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marjorie Hoyez - efficity

Marjorie Hoyez - efficity

28 avis
06 86 18 70 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison coup de cœur à Prémesques – Hameau de la Montagne
327 000 € HAI – 3 chambres – Aucun travaux à prévoir !
Située dans le quartier prisé et paisible du Hameau de la Montagne, cette belle maison de 90 m² est idéale pour vous installer rapidement et confortablement. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Vivez l’instant ! Posez vos meubles dans un spacieux salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée dans un style contemporain (blanc, sobre et élégant).
Votre coin de paradis extérieur : un jardin exposé plein sud de 100 m² et une terrasse neuve de 20 m², parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
À l'étage :
3 chambres avec parquet.
Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche pour allier confort et praticité.
WC séparé pour plus de commodité.
Garage modulable : actuellement aménagé en buanderie et atelier/rangement avec encore plein de possibilités pour l'adapter à vos besoins !
Les plus :
Combles aménageables, une occasion d'agrandir encore votre espace de vie.
DPE : C, ce qui garantit une excellente performance énergétique, chauffage performant et double vitrage.
Quartier calme et familial, proche des commodités, commerces et écoles.
Cette maison est un vrai bijou où vous n’avez qu’à poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité !
Je suis Marjorie Hoyez, votre experte immobilière, joignable au 06 86 18 70 16. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Vous allez l'adorer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166528 - Réf Superimmo : ANVXWVYFF
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 3 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 302 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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