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9

Vente maison 199 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Reilhaguet (46350)

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  • 2 287 €/m²
  • Piscine
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Description

Délégation de Mandat
Secteur Gourdon – Située dans un charmant village typique, cette agréable maison en pierre de 87 m² habitables bénéficie d’un joli jardin de 652 m² avec piscine. Aménagée en grande partie de plain-pied, elle offre un séjour lumineux avec accès à l’extérieur et 3 chambres. Garage indépendant et parking privé. Proche des villages avec commerces.
La maison :
Rez-de-chaussée : Séjour spacieux de 35 m² incluant une cuisine équipée et un poêle à bois, un couloir de 1,13 m², WC, salle d'eau avec buanderie de 6,49 m², et une chambre de 9,2 m².
Étage : Un palier de 4,11 m² desservant 2 chambres avec placards intégrés de 14,35 m² et 16 m².
Chauffage au bois (poêle Invicta) et électrique. Double vitrage et fosse septique. La piscine (8 x 4) au chlore est dotée d'une couverture de sécurité. Un abri de jardin, un garage indépendant de 35 m², ainsi qu'un parking privé complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Hélène BOSREDON au 05.65.37.84.41ou par mail à pour + de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 118-2073 - Réf Superimmo : ANVXWT5AY
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 287 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 652 m²Piscine
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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