Vente maison 299 900 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rezé (44400)

REZÉ SAINT PAUL. Découvrez cette maison années 50 située dans le quartier prisé de Rezé Saint-Paul, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Nichée dans une rue calme, cette maison offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
RDC : Entrée fonctionnelle avec placard intégré. grande cuisine A/E de 12 m2, arrière-cuisine avec chaudière gaz à production d'eau chaude, séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours, véranda aménagée en jardin d'hiver, idéale pour profiter de la lumière en toute saison, salle d'eau moderne et WC.
1er étage (intégralement sur parquet) : Palier avec placards intégrés pour espace de rangement optimisé, deux grandes chambres spacieuses et lumineuses (1 avec cabinet de toilette).
2ème étage : Combles aménageables offrant beau potentiel pour créer une nouvelle chambre, un bureau ou un espace de loisirs.
Garage attenant avec accès direct à la rue et abri de jardin/atelier de 17 m2 en fond de jardin, parfait pour le bricolage, le jardinage ou du stockage supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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ATOUT SUD IMMOBILIER

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