Vente maison 90 000 €

87 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Rousies (59131)

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1 034 €/m²
Chauffage électrique

LOGIMM

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Description

Attention, amateurs de patrimoine et de confort moderne ! Nous vous présentons cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, située au coeur de Rousies. Construite en 1930, elle a été entièrement rénovée en 2022 pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Avec ses 87 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette maison offre 4 chambres, une salle de bains, une cuisine non équipée, et une cave pour stocker vos précieux trésors. Le jardin de 200 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
L'isolation et la toiture ont été refaites, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre touche personnelle. Cette maison, d'un standing normal, est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien desservi.
Rousies est une ville où il fait bon vivre. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants pour vos soirées gourmandes. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) et les commerces d'alimentation générale sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, à quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : VM3028-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXX5BJY

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Caractérisques

Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf

87 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage électrique
Séjour de 30 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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