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Vente maison 397 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 4 563 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
THIOLLET Stephane - Immo Angels

THIOLLET Stephane - Immo Angels

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Description

Charente-Maritime (17) à proximité de la plage du Chay dans la station balnéaire de Royan, Stéphane vous présente cette maison rénovée de 4 pièces de plain-pied de 87 m2 environ. Elle se compose d'un séjour ouvert sur patio paysagé avec terrasse, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec salle de bain et une autre avec douche à l'italienne privatives, un dressing et de WC séparés. Bien équipée d'huisseries PVC et stores électriques, 4 postes de climatisations réversibles par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Une place de parking avec abri de jardin et portail électrique complète ce bien. L'avis du professionnel : Charmante maison récemment rénovée, très bien située avec les transports en communs à proximité immédiate et la plage du Chay et supérette à 350 mètres. Cette maison peut convenir à une résidence principale comme secondaire. Ce bien est proposé au prix de 397 000EUR, honoraires d'agence charge vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 69_24-6199 - Réf Superimmo : ANVXX1A25
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 4 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=91

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 186 m²Orientation : Sud
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 955 € / an
Maximum : 1 291 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 812601086 - N° de carte professionnelle : CPI34022015000000320
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