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Vente maison 49 500 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ruffec (36300)

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  • 569 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Virginie MULLER - iad

Virginie MULLER - iad

18 avis
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Description

iad France - Virginie Muller (06 38 72 71 01) vous propose : Maison de village avec son jardin, potager et ses deux garages ! Idéalement situé à 5 minutes de Le Blanc, la campagne vous attend. Dans quartier calme et authentique de Ruffec. (où passe la Creuse non loin). Offrant 3 pièces dont 2 chambres, idéale premier achat. (car travaux nécessaires pour remise aux normes , et réalisables grâce aux aides de l'état pour avoir un petit nid tranquille). Construite vers 1900, cette maison de 87m² offre un espace de vie fonctionnel. Profitez en rez-de-chaussée d'un large espace entrée/cuisine avec poêle à bois(20m 2)d'une salle d'eau avec WC , chambre avec ancienne cheminée(18m 2) , séjour avec insert bois et son accès direct sur l'extérieur(20m 2), cellier. A l'étage une vaste chambre, 19m 2, parquet bois, et ancienne cheminée. Vous apprécierez le calme, les possibilités, le stationnement facile juste devant la porte d'entrée ou dans le grand garage/atelier en face, ou encore dans la petite grange pierre fermée. Raccordée au tout à l'égoût, cette maison et ses greniers (aménageables en partie) attendent vos projets pour reprendre vie!! A visiter sans tarder avec son prix aussi doux que l'environnement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Muller EI (ID 75576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1581806 - Réf Superimmo : ANVXWIGF8
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Caractérisques
Prix de vente : 49 500 €Prix au m² : 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 425 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
459 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 842 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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Siren : 948424593
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