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Vente maison 129 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ruffiac (56140)

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  • 1 483 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
SUBLIMONS MORBIHAN

SUBLIMONS MORBIHAN

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Description

Maison individuelle, surface habitable de 87 m², elle se dresse sur un terrain de 414 m², dont 350 m² de jardin.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 34 m², une sdb, WC indépendant, un atelier.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, sous une toiture d'ardoises, offrant une hauteur sous plafond de 2.50 m. Le grenier et la cave de 20 m² complètent cet espace.
Cette demeure, au standing bas, nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est individuel. Un stationnement extérieur est à votre disposition.
Ruffiac, c'est aussi la proximité des commodités : une crèche et un restaurant à 5 min à pied, une épicerie, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un médecin généraliste à 10 min de marche. Deux collèges sont accessibles en 10 min en voiture.
Honoraires inclus de 6.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 900 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484856554

Publiée le 27/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 414743-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWSF5T
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,7% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 414 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 Parking
CaveAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel électriqueSéjour de 34 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Infos légales : 828759365
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