Superimmo
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Vente maison 197 900 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montréverd (85260) - Saint-André-Treize-Voies

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  • 2 275 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Blot Nadine - Dr House Immo

Blot Nadine - Dr House Immo

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Description

En village, au calme, maison en pierres d'une surface au sol d'environ 87m² (60m² habitable) sur terrain d'environ 1210m2, bien exposée (Sud-Est). L'intérieur de la maison a été rénové. Vous entrez dans une belle pièce de vie d'environ 42m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques induction, réfrigérateur, hotte) , donnant sur une terrasse d'environ 50m². Une buanderie et un WC séparé complète ce premier niveau.
A l'étage, un bel escalier moderne dessert un palier, puis deux grandes chambres sous combles, une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse sans vis à vis, d'un jardin clos à paysager, puis d'un terrain attenant idéal pour y créer votre potager, ou un verger. Possibilité de construire une annexe (ou garage) sur la parcelle.
Pour votre confort, chauffage électrique, fenêtres oscillo-battantes en PVC, volets électriques (en partie solaires), ballon eau chaude électrique, assainissement autonome par microstation. (récente).
Maison libre de toute occupation le 7 novembre 2024. Idéale pour y habiter ou pour investissement (précédemment 900 euros par mois Charges comprises).
Pour vos commodités, vous vous trouvez à 3 min. de l'axe NANTES-CHOLET, à 4 ou 5 min. des commerces de première nécessité, à 10 min. de MONTAIGU-VENDEE pour le train, les Hypermarchés, les collèges et lycées. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 65588001DHI1770 - Réf Superimmo : ANVXWI1V2
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Caractérisques
Prix de vente : 197 900 €Prix au m² : 2 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/238.pdf

87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 210 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1949Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 808 € / an
Maximum : 1 094 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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