Vente maison

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aunès (34130)

Sous compromis : VENDUE - PAR SEBASTIEN PEREZ - VILLA T4 DE PLAIN PIED - SAINT AUNES
Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente:
Idéalement situé sur la commune de Saint Aunès, à proximité de tous les commerces, de l'école primaire et maternelle, du centre commercial Leclerc ou encore des accès autoroute. Villa T4 entièrement de PLAIN PIED d'environ 90m² édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 570m² avec piscine. La villa se compose d'un agréable salon-séjour de 35m² exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
On retrouve également la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, un garage et deux places de parkings privatives sur la parcelle.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix. 398 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
DPE: C - GES: A
LA FRANCHISE IMMOBILIERE Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE

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