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Vente maison 179 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Bauzille-de-Putois (34190)

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  • 2 057 €/m²
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Description

A 35 minutes de Montpellier nord, en exclusivité pour vous cette maison de village située au calme d'une surface d'environ 87 m2 sur 3 niveaux (+ un grenier de 30 m2 à aménager) avec son espace extérieur /patio d'environ 30 m2 et un local de stockage de +/- 12 m2 situé à proximité immédiate de la maison.
Venez découvrir cette maison exposée est/ouest située en plein centre du village, à deux pas du fleuve Hérault (mais pas en zone inondable) et des commerces.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre d'environ 27 m2 comprenant un espace cuisine / salon avec accès au patio extérieur avec un petit cabanon pour stockage, d'un wc et d'une douche à rafraichir.
Au 1er étage : une pièce à rénover de 14.4 m2 qui peut être aménagée soit en chambre soit en un très joli salon, une salle de douche de 9 m2, au 2ème étage : 2 chambres avec de jolies vues (l'une sur les berges du fleuve et l'autre sur les toits du village) et une wc indépendant.
Au dernier niveau : un grenier en sous-pente accessible par un escalier escamotable d'une surface d'environ 32 m2 qui peut être aménagé afin d'augmenter la surface habitable actuelle.
Situé à environ 10 mètres de la maison, une remise de 12 m2 pour stockage ou garage moto /vélo.
Classe énergie : D Classe climat : B
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux No 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 24-103 - Réf Superimmo : ANVXX9NMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 057 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://are-immo.com/mentions-legales/

87 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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