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Vente maison 131 250 €
87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Césaire (17770)
87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Césaire (17770)
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- 1 509 €/m²
- 1 Garage
- Coin cuisine
- Chauffage au bois, électrique
Déclic Immo - DéclicImmo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison charentaise en pierres, mitoyenne sur son flan droit, d'une superficie de 87 m² habitable actuellement, avec possibilité d'aménager l'étage et d'agrandir la maison sur un terrain de 2498 m² pour 2/3 constructible, avec vue sur les bois environnants. Elle dispose au rez de chaussée d'une cuisine équipée d'une cuisinière à bois, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, d'un salon et de trois chambres dont une peut se transformer facilement en un séjour chaleureux au coin de la cheminée et des murs en pierres apprarentes avec sortie sur le jardin. Au sous sol, une quatrième chambre avec fenêtre donnant sur l'arrière de la propriété. Attenant à la maison, de nombreuses dépendances avec une buanderie, un garage, un coin atelier, un abri de jardin. La maison est à repenser dans sa distribution et des travaux d'isolation sont à prévoir mais elle dispose d'un très joli potentiel situé dans un endroit calme avec un grand terrain donnant sur les bois environnants. Avec nos partenaires, nous pouvons vous accompagner dans l'optimisation de votre montage financier, la solliciation d'aides à la rénovation et les prises de contact avec des artisans qualifiés et RGE. N"hésitez pas à contacter Angélique ROCARD pour partager votre projet. DPE : G Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 5465. DECLIC IMMO 17 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires)
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 1700617544 - Réf Superimmo : ANVXWQ8QF
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| Prix de vente : 131 250 € | Prix au m² : 1 509 € / m² |
| Taxe foncière : 350 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/17006/bareme.pdf
| 87 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 498 m² | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 1 Garage |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au bois, électrique |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2023.
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Siren : 904587672 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320
06 56 67 47 39
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