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Description

EXCLUSIVITÉ: Maison d'environ 87 m2 habitables, située dans un village ardéchois à 1 000 m d'altitude. Construite en 1951, elle comprend une cave en sous-sol, un sas d'entrée, une cuisine avec fourneau, un séjour avec cheminée, et deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rénovation (menuiseries, électricité, chauffage, isolation, etc.) sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Un jardin non attenant de 204 m2 ainsi qu'un garage indépendant de 35 m2, construit en 1983, viennent compléter ce bien.
Idéalement située, à seulement 15 km de Langogne et à moins de 2 heures d'Alès (30), cette maison présente un beau potentiel. À visiter !

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 3196 - Réf Superimmo : ANVXX4K9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 1 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.langogneimmo.net

87 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 485 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1951Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
511 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an
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