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Description

iad France - Guillaume Fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : Charmante maison de 87 m² à Saint-Georges-d'Oléron, idéale pour une famille. Construite en 2014, cette maison bien entretenue offre 3 chambres, une salles de bain à l'etage et un garage. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte crée un espace convivial pour toute la famille. Profitez de la terrasse exposée au sud pour des moments de détente en extérieur. Située dans un quartier calme, cette maison est équipée de la fibre optique pour un confort moderne. Ne tardez pas à visiter cette propriété en excellent état.
Garage attenant de 18 m² environ.
Bail en cours jusqu'en mai 2026
( frais de copropriété 507 euro par an)
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42 € par mois (soit 504 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon EI (ID 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1494989 - Réf Superimmo : ANVXV9WWL
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 155 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2023.

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Historique des prix
5 juin 2024

Baisse de 3,7%

289 000 €
23 mars 2024
300 000 €
Localisation
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