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Vente maison 145 500 €
87 m²
5 pièces 5 p
1 chambre 1 ch
Saint-Germain-en-Coglès (35133)

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  • 1 672 €/m²
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Description

EXCLUSIF ! L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette charmante maison de ville située en plein cœur de la commune de Saint Germain En CoglèsMaison de ville en pierre sous ardoise naturelle, d'une surface actuelle habitable de suite d'environ 87m2 avec du potentiel d'agrandissement de plus de 60m2 supplémentaire.Elle se compose au rez de chaussée d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un salon et d'un wc. Au premier niveau une grande chambre, une salle d'eau avec wc, une belle pièce avec poutre apparente à aménager et une autre pièce au dessus du garage offrant du potentiel.Au dernier étage, les combles sont également aménageable Cave sous toute la surface de la maison, garage accolé d'environ 30m2.Les ardoises ont été revus il y a 8 ans, les joints de la façade en pierre il y a 5 ans environTout a l'égout. Maison raccordé au gaz de ville si besoin.Idéal pour un premier achat, un pied à terre dans la région ou un investissement locatif.Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - Plus d'informations, photos ou vidéos sur demande.SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 060-V175 - Réf Superimmo : ANVXXBA32
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Caractérisques
Prix de vente : 145 500 €Prix au m² : 1 672 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC.

87 m² - 5 pièces - 1 chambreCave
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 662 € / an
Maximum : 2 248 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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