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Description

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - SAINT HILAIRE DE RIEZ - QUARTIER 10 ÉCUS - Très jolie maison vendéenne édifiée en 2003 dans le quartier des 10 écus, à seulement 900 mètres de la Plage des Demoiselles et à 1 km des commerces (boulangerie, supérette, presse, PMU, rôtisserie). Elle se compose d'une pièce de vie très agréable grâce à son plafond en cathédrale et de son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée puis d'un dégagement desservant trois chambres, un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le tout sur un terrain clos de 400 m² avec un beau garage de plus de 20 m². Les plus : pièce de vie très lumineuse, baie à galandage côté salon donnant sur la terrasse exposée SUD Visite virtuelle : Réf. 9856 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 9856 - Réf Superimmo : ANVXWZMCL
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 4 018 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 18 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72622.pdf

87,08 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 2003Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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