Vente maison 190 800 €

87 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces de 87 m² sur un terrain de 474 m² en limite d'ORLEANS.
Son intérieur se compose d'un salon et d'un séjour (transformable éventuellement en chambre), une salle d'eau, une cuisine indépendante suivie d'une véranda chauffée donnant sur une terrasse et un agréable jardin.
A l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres ainsi que des toilettes.
De plus, un sous-sol complet, un abri de jardin et un double garage viennent compléter ce bien.
Quartier calme et agréable, proximité des transports (bus et tram B).
DPE E, dépenses annuelles comprises entre 2480€ et 3400€, valeur indexée 2023. Chauffage gaz par chaudière à condensation.
Taxe foncière 2024 : 1441 €.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Tania Torremocha, E.l, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 844 496 505.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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