Vente maison 211 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE, Petite espère, Proche Loire dans quartier calme, je vous propose cette maison :
Maison de plain-pied avec entrée, pièce de vie, cuisine avec accès à une véranda donnant directement sur un très joli jardin clos et arboré sans vis à vis, vous disposez ensuite de 3 chambres, une
salle de bains et WC indépendants.
Rare à la petite espère vous disposez également d'un sous-sol ainsi que d'un garage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur.
N'hésitez pas à me contacter !
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Trois Fontaines) à quelques pas du bien. L'autoroute A71 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière vous est présentée par DEBRAY Marie KW E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 925404121.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 2 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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