Vente maison 450 000 €

87,52 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

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5 142 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

SOLIDOR IMMOBILIER

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Description

SAINT MALO ROTHENEUF, Maison en Pierre récemment refaite par entreprises en 2021 En plein Centre de Rothéneuf proche des commerces et des plages.
Cette Maison de Ville possède une petite terrasse au Sud/Est de 5M2 et une autre plus grande de 12M2 avec un Cellier au Nord/Ouest.
Tout est neuf ou presque avec garantie décennale; Maçonnerie, Carrelage, Plomberie, électricité, et quelle qualité !
Elle est composée d'un Séjour avec Cuisine équipée, Baie vitrée au Sud, et un poêle à pellets, et des toilettes au Rez de Chaussé, Chauffage électrique en plus.
Au premier étage Un palier déssert Deux chambres, des toilettes, une salle de bains et une salle d'eau. Trois placards de 1,53 m2, 1,03m2, et 1,13 m2,
Au deuxième étage une chambre et un grenier/atelier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 692 - Réf Superimmo : ANVXWW1ZD

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 142 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.solidor-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	87,52 m² - 6 pièces - 3 chambres
Orientation : Sud	2 terrasses
Année de construction : 1780	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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