Vente maison 254 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mars-de-Coutais (44680)

SAINT MARS DE COUTAIS - Maison 4 Pièces de 87 m².
En exclusivité, Cindy JOUSSELIN vous propose cette maison de plain pied bénéficiant d'un environnement calme.
Vous trouverez une entrée sur la pièce de vie de 32 m² avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction et four) avec un accès sur une belle terrasse exposée Sud de 48m² et un cellier.
Un couloir dessert les 3 chambres, la salle de douche, les WC séparés, un accès au garage attenant et une lingerie.
Pour compléter les prestations de ce bien : une dépendance de 77 m² et un grand jardin clos arboré sur une parcelle de plus de 4000m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1423 € et 1925 € par an (indice de référence 2021). Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : JOUSSELIN Cindy (EI).
RSAC : 799922497.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOUSSELIN Cindy (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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