Superimmo
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Vente maison 325 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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  • 3 736 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
Stéphane Plaza Immobilier Balma

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Description

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier de BALMA vous propose cette charmante maison dans le quartier du CATALA à ST ORENS DE GAMEVILLE. A deux pas du périphérique, des centres commerciaux et de la clinique de la Croix du sud. Un emplacement idéal alliant le calme de la campagne environnante et la proximité avec les grands axes de communication. Dans une rue tranquille, découvrez cette maison des années 70, a été entièrement rénovée avec soin. Le RDC se compose d'une belle pièce de vie de 28m2 avec sa cuisine attenante. Elle est complétée par un cellier faisant office de buanderie, d'un WC et d'un vestiaire. Le jardin intimiste avec sa terrasse est orienté Ouest, avec très peu de vis à vis. Le coin nuit est composé de 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Enfin un garage fermé et indépendant vient compléter ce bel ensemble. A noter, l'isolation extérieure a été doublée, justifiant ce bon DPE. Pour toutes informations, contactez Antoine de Lagausie au 06x25x55x49x31. Antoine de Lagausie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979063039 - TOULOUSE.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 2105 - Réf Superimmo : ANVXXCYKI
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 736 € / m²
Taxe foncière : 1 321 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/278927.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BALMA

Siren : 853574309
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