Vente maison 4 725 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Tropez (83990)

iad France - Laure Neyret (06 61 07 60 99) vous propose : Magnifique Maison de Village A Découvrir au coeur de l'Histoire de SAINT-TROPEZ
Cette charmante maison de village, datant de 1880 et en très bon état général, est une véritable pépite nichée au cOEur d'un village historique. Avec ses 119,81 m² répartis sur 5 étages, comprenant un sous-sol de 20m², cette maison dégage un véritable charme authentique.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante menant à une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, et un WC, au un premier étage on découvre une chambre avec placards d'env 15m² ouvrant sur son balcon, et une salle de bains, au second étage se situe la suite principale ouvrant sur un deuxième balcon, sa salle de bains, et son dressing, ainsi qu'un bureau transformé actuellement en une chambre d'enfant. L'escalier en tomettes rouges nous monte au dernier étage plein de charme et mansardé, amenant au séjour avec sa cheminée, ses ouvertures sur tous les toits du village et de son clocher, une kitchenette, et une salle d'eau, offrant ainsi un agencement fonctionnel.
Cette maison, orientée Sud-Est, bénéficie d'une luminosité naturelle permettant de profiter pleinement de chaque pièce. L'atmosphère chaleureuse se voit complétée par l'élégance du mobilier sur mesure, ajoutant une touche d'authenticité.
Disposant en annexe d'un parking en sous-sol au Parking de la place des Lices, cette demeure saura séduire les amateurs d'histoire et de caractère, de par son emplacement unique. Une rénovation légère pourrait sublimer davantage ce bien d'exception et en faire un véritable cocon familial, ou bien son hôtel particulier.
Idéalement située au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la mer et des commodités locales. Les points d'intérêt avoisinants viennent enrichir le quotidien de ses habitants, offrant ainsi une qualité de vie optimale et festive l'été mais loin des fenêtres de celle-ci.
Cette maison de village est une occasion UNIQUE de s'approprier un morceau d'histoire et de le transformer en un lieu de vie contemporain, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Laissez-vous séduire par le cachet de cette demeure et venez la découvrir sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret EI (ID 82555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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LAURE NEYRET - IAD

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