Vente maison 278 000 €

87,62 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Viaud (44320)

Votre conseiller SUBLIMONS David Burban vous propose cette charmante maison de plain pied construite en 2015 de 87m² située très au calme, en impasse et à seulement 900m des commerces et école de SAINT VIAUD et 1,2 km de son lac et de sa base de loisirs !
Sur une parcelle de 485m² elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée ouverte et accès terrasse, un dégagement, 3 chambres et un bureau, une salle de bains, une buanderie / chaufferie et un WC.
En exterieur, terrasse plein SUD, cabanon de jardin et garage / stockage attenant à l'habitation.
FAIRE VITE !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829548023

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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