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Vente maison 269 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vincent-d'Olargues (34390)

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  • 3 092 €/m²
Elodie TASTAVY - 3G Immo

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2 avis
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Description

Sur la commune de Saint Vincent d'Olargues, entourée de montagnes, de rivières, de cascades, dans les plus beaux villages de France et disposant de commodités sur place, d'une piste verte ainsi que de nombreuses activités touristiques, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de caractère, où pierres apparentes et poutres rayonnent. Sur un terrain de 316 m², la maison est orientée plein sud et édifiée dans un angle afin de profiter d'un généreux jardin face à une vue sur les montagnes. Cette bâtisse a été rénovée en 2023 dans l'esprit de conserver le cachet de l'ancien tout en fournissant un confort de par ses prestations de dernières technologies. C'est une maison soignée. En rez-de-chaussée la pièce de vie cocooning est authentique avec ses murs en pierres, un poêle à bois, le carrelage type travertin, la vue sur le jardin, la charmante cuisine blanche et bois toute équipée (lave vaisselle, four, micro-ondes encastré, frigo, plaques). Profitez d'une première salle d'eau avec toilettes sur ce pallier. Avec vasque, grande douche à l'italienne et un espace buanderie. Au 1er étage, un pallier dessert la partie nuit avec magnifique parquet au sol, profitez de 2 agréables chambres avec placards. L'une d'entre elle détient une entrée indépendante via l'extérieur (pourrait convenir à une profession libérale, indépendante). Au 2e étage, la chambre parentale est superbe, une vue magnifique, une jolie douche à l'italienne et toilette, de beaux dressings. A l'extérieur, on se projette très facilement dans le salon de jardin face à la verdure et les montagnes, à l'abris de la jolie terrasse couverte en bois. Le + : Un atelier et un un appentis pour le bricolage et le rangement. Prestations & équipements : _ Climatisation gainée _ 2 toilettes, 2 salles d'eau _ Assainissement : Micro station neuve _ Taxe foncière : 390 € _ Chauffe-eau thermodynamique _ Menuiseries Double vitrage _ Isolation toiture _ Parkings : Côté route au nord où l'on peut garer 2 voitures, terrasse et jardin côté sud où l'on peut garer plusieurs véhicules _ Internet : Fibre Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY Inscrite au RSAC de BEZIERS 831 315 114, Tel : 06 70 51 51 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195806ET-1462412059

Publiée le 10/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19580 - Réf Superimmo : ANVXWW37A
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 092 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 316 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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