Vente maison 163 300 €

87,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sanvignes-les-Mines (71410)

Belle maison actuellement séparée en deux logements superposés mais pouvant tout à fait redevenir un logement unique. Mitoyenne sur un mur la maison se départage de cette manière : un logement en rez-de-chaussée semi enterré avec un grand séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, un bureau, une pièce avec le chauffe-eau thermodynamique servant actuellement de cellier, une chaufferie/buanderie avec la chaudière reliée à la pompe à chaleur ainsi qu'une salle d'eau avec W.C., le deuxième logement situé à l'étage comporte un séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et cabine de douche et un W.C. séparé. Un agréable terrain plat et arboré, avec plusieurs arbres fruitier vous séduira. La maison dispose également de dépendances, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins et vos projets. Le quartier est calme et agréable. De plus, la proximité des commerces, écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. N'hésitez pas à visiter cette belle maison qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son charme. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie BEHJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915240188 - MACON.

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Prix de vente : 163 300 €	Prix au m² : 1 860 € / m²
Taxe foncière : 1 081 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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GUY HOQUET MONTCEAU LES MINES

Siren : 913553582

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