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Vente maison 333 000 €
87 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sarzeau (56370)
87 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sarzeau (56370)
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- 3 828 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En vente : localisée à 5mn à pied du Golfe du Morbihan et à quelques kilomètres de Vannes, à SARZEAU (56370), Guy Hoquet LE HEZO vous présente cette maison de plain pied au calme, d'environ 90m² et plus de 2000 m² de terrain comprenant un espace boisé et un verger . Son intérieur offre une entrée, un agréable salon/séjour baigné de lumière, deux chambres de 12 m² et 14 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. En sous-sol un beau garage, et une grande dépendance dans le jardin ! C'est une maison des années 70 . Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur et un intérieur en bon état et habitable de suite . La maison se situe dans un quartier calme, proche de toutes commodités : elle est située à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Publique les Korrigans à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 14 km. On trouve trois restaurants dans les environs. Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 307 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 610 euros et 2 240 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 333 000 euros. Le prix net est de 320 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06 % soit 13 000 euros TTC. Elle est à vendre sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 5 pièces à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 6648 - Réf Superimmo : ANVXX4NEH
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| Prix de vente : 333 000 € | Prix au m² : 3 828 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/69222/guy-hoquet-le-hezo_69222.pdf
| 87 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 107 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 2 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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