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Description

Idéalement situé, ce joli pavillon construit en 2019, vivable de plain pied, bénéficie d'une vue montagne et d'un bel ensoleillement, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre ville et de ses commerces.
Dès l'entrée, le ton est donné : espace et modernité pour ce bien d'exception, dessiné par un architecte.
Une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et sa vue à couper le souffle, un espace cuisine ouvert sur le séjour, une salle de bain moderne, des WC séparés ainsi qu'une chambre parentale.
En demi-niveau et rez de jardin, vous découvrirez une nouvelle chambre, une deuxième salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un cellier/buanderie (avec rangements et espace lave-linge), et d'une pièce chaufferie.
Côté technique, le bien bénéficie d'un système de chauffage très économique via le réseau communal de chauffage (chaufferie bois) et d'un jardin de 743m2.
Les petits plus :
- Isolation complète
- Commerces, médecins, écoles en ultra-proximité
Saulxures sur Moselotte est une petite ville dynamique des Hautes Vosges, qui bénéficie d'un fort attrait touristique de part son lac et ses départs de randonnées de montagne.
À proximité des domaines skiables, à 12km de La Bresse et à 23km de Gérardmer.
Bien immobilier idéal pour les amoureux de la nature, en résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 554372 )

Publiée le 17/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031520693 - Réf Superimmo : ANVXUJA0X
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Caractérisques
Prix de vente : 234 300 €Prix au m² : 2 693 € / m²

14 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 743 m²
3 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneBalcon
Année de construction : 2019Séjour de 26 m²
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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