Vente maison 175 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

Sévigny (61200)

iad France - Ludwig Hubert vous propose: CHARMANTE MAISON en pierre, au calme, située dans la campagne de Sévigny.
Idéale pour une petite famille, cette belle maison allie authenticité et potentiel d'amélioration dans un cadre paisible.
Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux avec poêle à bois et foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux
Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse
Une suite parentale pour plus de confort
Un WC indépendant
À l'étage :
Une grande chambre lumineuse
Un espace bureau ou dressing selon vos besoins
Une salle d’eau avec WC
À l’extérieur :
Un garage
Un bâtiment annexe pouvant servir de stockage ou d’atelier
Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de la nature
Travaux à prévoir :
Isolation à améliorer pour un meilleur confort thermique
Installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Une belle opportunité pour personnaliser cette maison à votre goût tout en profitant d’un environnement serein à proximité d'Argentan.
Alors n'hésitez plus et contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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LUDWIG HUBERT - IAD

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