Patrick FOUCAULT - SAFTI

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Description

En retrait de la route & en limite d'une zone protégée, charmante Maison individuelle comprenant une grande Pièce de vie avec Alcôve donnant sur une belle Cuisine Pro aménagée & équipée Electrolux, Dégagement avec Dressing desservant 2 Chambres dont l'une avec placard, Sdb avec baignoire/douche, meuble vasque Cédéo & sèche serviettes, Wc individuel avec lave mains, arrière Cuisine avec cumulus de 300l & adoucisseur, enfin un petit Garage avec porte basculante + portillon complète l'ensemble
Construction sur vide sanitaire
Grande Terrasse carrelée sans vis à vis donnant sur un bois et quelques arbres fruitiers
Bûcher + petite Cabane de rangement
Plancher électrique rayonnant
Poêle à bois
Volets roulants électriques à l'arrière
Vmc hygro
Un professionnel vient de démousser la toiture & de nettoyer le bardage
Faible coût énergétique annuel 1140€ à 1590€
Le Bien est à 5' des Commerces/Ecole/Maison de retraite/IME & à 10' du CHU/Université
Nombreuses ballades à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 890 205 461 - SAFTI – FOUCAULT Patrick, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1385526 - Réf Superimmo : ANVXX4Q9O
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 586 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 621 m²3 Parkings
Année de construction : 20121 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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