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Vente maison 700 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Suresnes (92150)

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  • 8 046 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Suresnes

Stéphane Plaza Immobilier Suresnes

154 avis
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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, cette maison située Chemin des Roses, au coeur du quartier de Mont-Valérien très recherché à Suresnes. Idéalement placée, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : Tramway T2 Suresnes Longchamp, gare du Mont-Valérien, lignes de bus, école élémentaire des Raguidelles, ainsi que de nombreux commerces et espaces verts. Une maison avec du potentiel ! -Cette maison de 2 pièces principales, sur une parcelle de 171,89 m², offre une surface de 86,62 m² (Loi Carrez) répartie sur deux niveaux, avec un agencement optimisé pour le confort et la convivialité. Accès depuis la rue : une entrée, un garage, une première terrasse de 14,70m², un espace jardin de 62,13 m², idéale pour profiter des beaux jours. *Entrée de la maison : une cuisine séparée, un séjour de 21m², une chambre avec une salle de bains et toilette. Un accès direct à une seconde terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée et un espace de détente. En rez-de-jardin : Une espace chambre/réserve de 30m², une salle d'eau avec toilette. -Des possibilités d'aménagement supplémentaires L'architecture de cette maison permet d'envisager une extension pour créer un étage supplémentaire, augmentant ainsi son potentiel et sa valeur. **Un projet unique : deux maisons voisines Cette maison est mitoyenne à une autre propriété que nous proposons également à la vente en exclusivité. Il est possible d'acquérir les deux maisons afin d'unir les parcelles pour un projet d'envergure rare dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison alliant calme, luminosité et potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Suresnes. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Contactez Céline Dreux au 06 19 64 88 05 et/ou

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 7276 - Réf Superimmo : ANVXXD9VD
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 8 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257340.pdf

87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 171 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1960
Séjour de 21 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SURESNES

Siren : 812808657 - N° de carte professionnelle : CCI44022015000001799
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