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Vente maison 399 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulon (83200)

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  • 4 586 €/m²
  • Terrasse
Nestenn Toulon

Nestenn Toulon

309 avis
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Description

Toulon secteur Fours à Chaux Cette maison a un charme fou ! Située en impasse, au calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le Faron, cette villa des années 30, rénovée, séduira les amateurs en recherche d'authenticité et de sérénité. Elle vous offre une surface de 87m² qui se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage en sous pente, le pallier dessert trois chambres et un second wc. Côté extérieur, l'intimité de son jardin est propice à la détente. La grande terrasse, équipée d'un coin cuisine, vous invite quant à elle à des moments de convivialité entre amis ou en famille. Vous bénéficierez en plus d'une première annexe rénovée et habitable de 19m², d'une seconde de 8m² et d'une cave. Rénovation totale effectuée, façade refaite en 2020, isolation performante, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, cuisine aménagée et équipée...vous n'aurez qu'à poser vos affaires. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien rare. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Email: Site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 12586.A01 - Réf Superimmo : ANVXXAB98
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 586 € / m²
Taxe foncière : 912 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68630.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Siren : 477862569
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