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Description

Toulouse / Lafourguette
Exclusivité rare sur le secteur, proche des commodités et du métro mais néanmoins au calme, nous vous proposons cette agréable villa T4 de 87 m² sur une parcelle de 241 m². Dotée d'un beau potentiel, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et séparée et de toilettes. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Un garage et un stationnement devant la maison s'ajoutent à ce bien. Agréable jardin à exploiter. Double vitrage, cheminée, climatisation réversible (Séjour). Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1760€, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr "

Publiée le 21/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 8621 - Réf Superimmo : ANVXWZVKJ
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5571/fees_document.pdf?1650632351

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 241 m²Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 9 m²
Séjour de 23 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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