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Description

TOULOUSE - BOURRASSOL. Le Cabinet Bedin Immobilier St Cyprien vous propose cette maison entre le quartier de Patte d'oie et de Bourrassol.
Au sein d'une charmante petite impasse prisée, venez découvrir ce bien de 87m² habitable exposé Sud/Est et entièrement refait à neuf au goût du jour.
Il se compose:
Au rez de chaussée, d'une pièce à vivre de belle superficie donnant sur une jolie cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, d'une chambre de plus de 10m², d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, d'une vaste pièce de 29,5m² laissant place à votre imagination (une voire deux chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc. . )
Emplacement géographique stratégique entre Patte d'Oie et Bourrassol, à proximité directe des commerces ainsi que des transports et non loin des axes routiers.
Un extérieur de 100m² environ comprenant une terrasse bétonnée d'une quinzaine de mètre carré et une, voire deux places de parking extérieures sur la parcelle viennent compléter les prestations de ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1800 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 70. 8m²

Publiée le 03/08/2024 - maj le 02/02/2025 - Réf. agence : SUP55-974 - Réf Superimmo : ANVXWG4K5
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 598 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 157 m²Chauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
16 novembre 2024

Baisse de 5,4%

400 000 €
3 août 2024
423 000 €
Localisation
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