Vente maison 192 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Unieux (42240)

iad France - Julien BRUCY vous propose: Charmante Maison de Ville à Unieux - Idéal pour une Vie Familiale Paisible
Située dans la paisible commune d'Unieux, à proximité de Saint-Etienne, cette maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2007 et en excellent état général, cette maison de 87.34m² sur 3 niveaux vous séduira par ses nombreux atouts.
-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ainsi qu'une terrasse de 11 M2.
- Le 1er étage accueille une belle chambre offrant un espace intime, une salle de bain moderne, un espace bureau ainsi qu'un balcon de 25 m2.
- Le 2ème étage se compose de deux chambres dont une parentale avec son dressing ainsi que sa salle d'eau et ses WC.
.- De plus, vous bénéficierez d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un cellier et une cave.
- Taxe foncière: 1678 Euros.
- Vidéo possible sur demande.
- Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique et le chauffage individuel au gaz. La résidence est sécurisée grâce à un interphone.
L'emplacement est idéal, proche de toutes commodités, des écoles, des commerces, et des transports en commun pour faciliter le quotidien de toute la famille.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette charmante maison de ville à Unieux, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BRUCY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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JULIEN BRUCY - IAD

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