Vente maison 185 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valensole (04210)

VALENSOLE - EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE AVEC 2 APPARTEMENT LOUÉS – CALME - RENDEMENT LOCATIF
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose dans le charmant village de Valensole, connu pour ses champs de lavande et son atmosphère paisible, un immeuble exclusif composé de deux appartements T2, entièrement loués. Cet immeuble offre un rendement locatif immédiat de plus de 7% brut, représentant une opportunité d'investissement stable et profitable.
L'immeuble se situe dans un quartier tranquille, idéal pour ceux cherchant à investir dans un bien avec des revenus locatifs assurés grâce à des locataires en place. Les deux appartements ont été bien aménagés pour maximiser le confort et l'utilisation de l'espace.
Le premier appartement, d'une surface de 50m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée à insert. Une pièce adjacente, actuellement non aménagée et donnant sur une petite terrasse, offre un potentiel d'extension de 15m² supplémentaires. Au premier étage, l'appartement se prolonge avec un séjour chaleureux et un WC séparé, tandis que la chambre principale avec salle d'eau et WC se trouve sous les combles, créant un espace intime et accueillant.
Le second appartement, de 30m² avec une mezzanine de 5m², dispose au premier étage d'une cuisine équipée menant à une spacieuse terrasse tropezienne d’environ 11m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Le salon avec mezzanine et la salle d’eau avec WC complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, une grande chambre aveugle offre un espace de repos confortable.
Les deux unités bénéficient de double vitrage et d'un chauffage par convecteur à inertie, garantissant ainsi une bonne efficacité énergétique avec une classe énergétique E. La taxe foncière est raisonnable à 665€.
Pour découvrir ce bien et explorer les possibilités qu'il offre, contactez Philippe Bekalarek chez Efficity au 06 71 64 61 25 ou par email à . Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un rendement locatif élevé dans un cadre provençal idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Dorgebray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°389344409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	308 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2019.

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