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Vente maison 264 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vallet (44330)

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  • 3 034 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Catherine Lemierre - iad

Catherine Lemierre - iad

7 avis
06 60 83 07 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Lemierre (06 60 83 07 57) vous propose : ** Centre bourg - Maison de 87m² - 2 Chambres - 1 bureau - Garage de 70m² **
A proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison située dans le bourg de Vallet et son grand garage indépendant de 70m2 environ.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un salon-séjour avec sa cheminée à insert et son accès direct vers l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée et des WC séparés.
A l'étage, un dégagement dessert un bureau, deux chambres et une salle de bains avec wc.
A l'extérieur, vous profitez d'un jardinet intimiste totalement clos de mur, sans aucun vis-vis et nécessitant peu d'entretien.
Un garage de 70m² environ, alimenté en eau et électricité, complète ce bien. Gros potentiel de stockage et d'aménagement - Idéal pour artisan.
Idéalement située à Vallet, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des points d'intérêts locaux. Toutes commodités à pied.
Informations techniques :
- Assainissement : Tout à l’égout
- Energie : Radiateurs électriques / Cheminée
- Isolation des combles : Fin 2019
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre EI (ID 68665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1602180 - Réf Superimmo : ANVXWOJNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 3 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 281 m²Année de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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