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Vente maison 264 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vallet (44330)

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  • 3 034 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cocooning Immobilier

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58 avis
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Description

VALLET - 44330 - MAISON EN BOURG AVEC GRAND GARAGE INDEPENDANT
Référence : 1377PA Nouveauté chez Cocooning Immobilier !
À proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison située au coeur de Vallet. Cette maison est idéale pour une vie de famille confortable, offrant de beaux volumes et un grand garage indépendant de 70m2 environ.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante. Le salon-séjour est spacieux, avec une cheminée à insert et un accès direct vers l'extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas. Des WC séparés ajoutent plus de commodité.
À l'étage, un dégagement dessert un bureau, parfait pour le télétravail. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle de bains avec WC, pratique et fonctionnelle.
À l'extérieur, un jardinet intimiste, entièrement clos de murs, sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien, offre des moments de détente en toute tranquillité. Un garage indépendant de 70m2 environ, alimenté en eau et électricité, offre un potentiel énorme pour du stockage ou des aménagements spécifiques.
Les radiateurs électriques et la cheminée fournissent l'énergie nécessaire. L'isolation des combles a été réalisée fin 2019.
Toutes les commodités sont accessibles à pied, faisant de cette maison un lieu de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre AUGEREAU au 02.28.00.72.40 ou par mail : . Vous pouvez également venir nous rencontrer dans nos agences de Vallet et Gorges.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1377PA48 - Réf Superimmo : ANVXX6PCA
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 3 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 281 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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Siren : 820681138
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