Vente maison 490 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vars (05560)

SAINT MARCELLIN Amoureux de la montagne - Superbe Chalet orienté plein sud sur un terrain indépendant de 1055m2 avec vues splendide sur l'Eyssina et le Forest.
Ce chalet en bois massif est construit dans la pure tradition par Les Chalets Vrais, constructeurs basés dans le Queyras.
Le chalet se compose d'un porche d'entrée permettant de stationner deux véhicules, un casier à ski extérieur, un hall d'entrée, un wc indépendant, une salle d'eau, un salon/séjour/cuisine avec poêle à granulé, une chambre de plein pied, donnant un accès au jardin.
Un escalier intérieur permet l'accès à l'étage où se trouvent de grandes penderies, un vide sur séjour, deux chambres et un wc.
Belle construction de grande qualité. Chauffage au sol.
Vide sanitaire faisant office de cave sous le rdc.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 5 632 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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ALPAGES IMMOBILIER

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