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Vente maison 385 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vendargues (34740)

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  • 4 425 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking extérieur
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage: clim. réversible
AO IMMOBILIER

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Description

Vendargues ... Visite 3D disponible sur notre site AO Immobilier vous propose une élégante villa moderne de 88m², idéalement située dans le quartier recherché de l'Eden à Vendargues. Conçue pour offrir une parfaite harmonie entre modernité et confort, cette maison mitoyenne est le choix idéal pour ceux qui souhaitent allier vie de famille et bien-être. La maison se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. D'une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès sur l'exterieur. Un grand placard sous l'escalier, un WC et une buanderie complètent cet espace. À l'étage: - Trois chambres spacieuses chacune dotée d'un placard intégré pour un confort optimal. - Une Salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche séparée ainsi qu'un wc suspendu. Le bien dispose de deux jardins aménagés parfaits pour les loisirs ou la détente. Dont une terrasse en bois exotique agrémentée d'une pergola étanche, idéale pour des moments de convivialité en plein air. Un garage et une place de parking privative viennent compléter les prestations de cette villa. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'une proximité pratique avec les commodités locales, les écoles, les commerces et les principaux axes routiers, notamment l'autoroute A9. PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Honoraires : 5,48 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires) Plus d'informations sur (réf. 345792171)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 345792171 - Réf Superimmo : ANVXWQOB8
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 425 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34579/34579/bareme.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 187 m²Sans vis-à-vis
1 Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine aménagé, équipé1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 300 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 828490318 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2018 000 025 682
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