Superimmo
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Vente maison 159 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vernou-sur-Brenne (37210)

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  • 1 828 €/m²
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 22 m²
  • Chauffage individuel au fuel
Foncia Transaction Amboise

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14 avis
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Description

Belle opportunité
Située dans un cadre calme et agréable, cette charmante maison de bourg vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle combine confort, praticité et potentiel.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi qu’un WC. Vous apprécierez également la douche PMR, idéale pour un accès facilité, et une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Premier étage :
Un dégagement desservant 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Cet étage est parfait pour aménager un espace de vie familial.
Deuxième étage :
Une chambre supplémentaire et un grenier aménageable offrant un grand potentiel pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).
Les atouts de la maison :
Menuiseries en PVC double vitrage : Une isolation efficace garantissant confort et économies d’énergie.
Chauffage et eau chaude alimentés au gaz de ville, pour un système fiable et économique.
Très bon état général, avec un agencement pratique et fonctionnel pour une vie de tous les jours.
Localisation :
Idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme tout en restant proches des commodités locales, cette maison se situe dans un secteur agréable et bien desservi.
Le potentiel :
Avec ses volumes intéressants et son grenier aménageable, cette maison offre un fort potentiel d'agrandissement ou de personnalisation. Elle est une excellente base pour créer le foyer de vos rêves ou pour un projet d’investissement.
Informations supplémentaires :
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Mr De Jesus SIMON au 06.98.80.84.01.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 00586993 - Réf Superimmo : ANVXX43Y7
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/amboise-37400/agence-immobiliere/foncia-transaction-amboise-2480

Disponible immédiatement87 m² - 5 pièces - 4 chambres
TraversantAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte, aménagée, équipée : 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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