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Vente maison 630 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villaz (74370)

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  • 7 241 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aravis International

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Description

Découvrez chez Aravis International Immobilier cette ancienne ferme à rénover, nichée dans un écrin de nature au pied de la montagne du Parmelan, à Villaz, une commune très prisée pour son calme, à seulement 20 minutes d'Annecy et de Genève. La surface totale offre la possibilité de réhabiliter 300 m2, dont 87 m2 déjà habitables.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage fermé avec une cave, ainsi qu'un abri de voiture extérieur. En montant par la terrasse extérieure avec son vieux four d'époque, vous accéderez à l'ancienne partie de la ferme, offrant un potentiel exploitable.
Le rez-de-chaussée habitable se compose d'un salon avec cuisine ouverte et de WC séparée. À l'étage, deux chambres sont disponibles, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un accès au grenier aménageable au-dessus de la grange.
La propriété inclut également un terrain de 2000 m2 autour de la maison, permettant divers aménagements selon votre projet et le potentiel agricole des lieux. Cette ferme peut être utilisée comme habitation, ferme ou gîte. Le secteur est très calme, à deux pas de la nature et des départs de randonnées.
Découvrez l'intérieur habitable grâce à notre visite virtuelle disponible sur cette annonce.
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur (5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller commercial : Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 chez Aravis International immobilier
CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 04/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 4_1274 - Réf Superimmo : ANVXX3H21
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 7 241 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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