Vente maison 102 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-d'Allier (03430)

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Centre de Villefranche d'Allier.
Spécial investisseur!!
Locataire en place depuis plus de 10 années (loyer 665 euros/mois, soit 7980 euros/an)
Maison des années 1930 avec extension de 1989 édifiée sur sous-sol et vide sanitaire.
Terrain clos.
Un escalier vous mènera à l'entrée de cette maison vous proposant trois chambres (parquet chêne), un séjour, une cuisine avec accès sur l'arrière du terrain, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Au niveau du sous-sol se trouvera une chaufferie ainsi qu'une cave, un vide sanitaire et un garage.
Les combles sont aménageables et actuellement isolé en laine de roche
Tout à l'égout / fibre optique / chauffage gaz de ville / menuiseries PVC
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 102 000 €

Prix au m² : 1 172 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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JEAN-PHILIPPE BARCK - IAD

Siren : 893504399

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