Vente maison 478 000 €

87,8 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villefranque (64990)

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5 444 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings

COFIM Pays Basque Landes

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Description

Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux. Imaginez-vous dans une maison individuelle, construite en 2022, offrant une surface habitable de 87,80 m² et une surface au sol de 88 m². Cette demeure, située dans un environnement paisible, est prête à accueillir votre nouvelle vie. Avec ses deux niveaux, cette maison de 4 pièces, dont 2 chambres, est conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour de 39 m² est un espace lumineux et convivial, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux salles d'eau, deux WC indépendants, et une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin de 300 m² est un véritable havre de verdure, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Le stationnement extérieur pour deux véhicules assure une commodité supplémentaire. Cette maison, en excellent état, est non meublée, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. L'occupation est libre, ce qui signifie que vous pouvez emménager dès que vous le souhaitez. En plus de son charme et de son confort, cette maison offre un accès facile à plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches sont accessibles en 10 minutes en voiture, et une maternelle ainsi qu'une école élémentaire sont à 15 minutes à pied. Un collège est également à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, entourée de verdure et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Mila BIZOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 870 893 .
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : VM47508-COMPANY35607FBW - Réf Superimmo : ANVXY3PYV

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 5 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

87,8 m² - 4 pièces - 2 chambres	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 2022
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A