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Vente maison 980 000 €

884 m²

20 pièces 20 p

7 chambres 7 ch

Roquecor (82150)

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1 109 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
6 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel

BRIENNE IMMOBILIER

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Description

Dans le Quercy blanc, château de LABARDE du XVIIe et XVIII siècles en surplomb édifié sur le roc donnant au Sud sur le village de ROQUECOR avec parc boisé sur 2 hectares.
1/Le bâtiment principal est constitué d'un rez de chaussée comprenant cuisine, entrée avec cage d'escalier, salle à manger, séjour, bibliothèque,avec étage et combles accessibles non aménagés, 5 chambres et 4 salles d'eau avec w.c, couloir sur 334 m2.
2/Bâtiment comprenant un auvent, chapelle, tour sur 103m2, un garage de 85m2 avec des combles non aménagés
3/Un logement annexe comprenant séjour avec cuisine, 3 chambres avec salle d'eau avec W.C sur deux niveaux soit 114m2
4/ Bâtiment en rez-de-chaussée et combles comprenant une ancienne grange, toilettes , cuve à mazout, pigeonnier sur porche
5/ un oratoire de 12m2, un four à pain de 24m2 et une terrasse couverte donnant sur le jardin à la Française de 20m2
6/ Une tour carrée se situant dans le bois accessible par un chemin de ronde.
Chauffage au fuel et production d'eau chaude avec chaudière Wiessmann pour le rez de chaussée du bâtiment principal. A l'étage Pompe à chaleur réversible dans chaque pièce ainsi que dans le bâtiment secondaire avec une production d'eau chaude électrique.
Menuiseries à petits bois ou Alu , volets bois , roulant électrique. Système d'alarme.
Taxe foncière 3254 €.
Une vidéo de ce bel ensemble peut être visible en cliquant sur le lien suivant : ainsi qu'un descriptif détaillé en téléphonant au 06.09.40.92.32 M.CLAVEL
Honoraires Agence 3% du prix de vente soit 37.864 € à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 2.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : VM354-COMPANY51444CNH - Réf Superimmo : ANVXY56NZ

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 1 109 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,62% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51444cnh/146/H0B0K/bareme_des_honoraires.pdf

884 m² - 20 pièces - 7 chambres - ter. 20 099 m²	6 Garages
2 terrasses	Année de construction : 1700
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Séjour de 56 m²	6 salles d'eau
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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