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Vente maison 196 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Abidos (64150)

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  • 2 227 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
COFIM Mourenx

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Abidos, au coeur d'un cadre naturel et paisible. Construite en 1960, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 88 m², répartie sur 5 pièces lumineuses et accueillantes. Le séjour de 33 m² est le coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille. La cuisine américaine, non équipée, offre la possibilité de créer un espace de vie sur mesure. La salle de bains et les WC indépendants complètent le confort de cette maison. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain de 1338 m², exposé plein sud, offre un cadre verdoyant et ensoleillé. La terrasse est l'endroit idéal pour profiter des journées estivales, tandis que le jardin, piscinable, laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave et un sous-sol complètent les atouts de cette propriété. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation et un entretien facile. L'état intérieur de la maison est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Abidos offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire et plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle et une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, d'un collège et de plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 31/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM45732-COMPANY35607FBW - Réf Superimmo : ANVXTT3TY
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 2 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 338 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 33 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Siren : 521847889
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