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Description

ALFORTVILLE CENTRE-VILLE MAISON 5 PIÈCES DE 88 M2 AVEC TERRASSE & GARAGE
EMPLACEMENT IDÉAL Située en plein cœur d’Alfortville, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes à pied du RER D, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un cadre de vie pratique et recherché.
UNE MAISON LUMINEUSE & BIEN AGENCÉE Avec ses 88 m2 habitables et son extérieur agréable, cette maison offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Séjour / salle à manger lumineux avec accès à une belle terrasse
Cuisine séparée
Salle de bains
WC indépendant
1er étage :
Deux chambres confortables
2e étage :
Deux chambres supplémentaires
Sous-sol :
Un espace cave idéal pour le stockage
LES ATOUTS :
Emplacement recherché en plein centre-ville
À seulement 8 minutes à pied du RER D
Proximité immédiate des commerces et des écoles
Belle terrasse extérieure
Garage, un vrai plus en centre-ville
L’AVIS DU CONSEILLER Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant un bien fonctionnel et bien situé. Ses volumes, son extérieur et son garage en font une opportunité à ne pas manquer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Publiée le 25/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 780 - Réf Superimmo : ANVXY5O4H
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Caractérisques
Prix de vente : 549 900 €Prix au m² : 6 249 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.directimmoexpert.com/i/redac/honoraires?honofor=1

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Orientation : Sud
1 Garage1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (50 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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