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Vente maison 249 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Amponville (77760)

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  • 2 830 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christelle Bignals EI - REGM

Christelle Bignals EI - REGM

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Description

Christelle BIGNALS vous propose en exclusivité cette jolie maison de plain pied d'environ 90m2 habitables, sur un sous sol total, comprenant un double séjour très lumineux avec un poêle à granules et un accès aux terrasses, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour avec également un accès à la terrasse, trois chambres, un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous profiterez également d'un bel espace au sous sol, avec une partie stationnement, une grande buanderie et une partie pour stockage ou atelier.
Combles aménageables isolées au sol pour une meilleure isolation de la maison et double vitrage.
L'extérieur qui entoure la maison, offre un jardin arboré et deux terrasses, une à l'avant et l'autre à l'arrière, permettant de profiter des différents moments de la journée, avec de superbes couchés de soleil, ainsi qu'une douche exterieur pour vous rafraichir en été. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 711 m2 sans vis à vis.
Idéalement situé à seulement quelques minutes de La Chapelle la Reine et de l'autoroute A6 Ury, ou encore de la gare RER de Malesherbes. Coup de coeur assuré à visiter sans tarder.
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1760EUR et 2430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite n'hesitez pas à me contacter au 0687138798 ou par mail. Cette annonce vous est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC no842857294 de Melun. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 355_5859 - Réf Superimmo : ANVXWYAAF
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 711 m²1 Garage
2 terrassesAnnée de construction : 1973
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an
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