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18
Vente maison 349 000 €
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Andrésy (78570)
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Andrésy (78570)
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- 3 966 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ** COUP de COEUR ASSURÉ ** Andrésy 3 chambres ** SECTEUR DENOUVAL
EXCLUSIVITÉ ** COUP de COEUR ASSURÉ pour cette JOLIE maison de plain pied ** Andrésy ** 3 chambres ** SECTEUR de DENOUVAL, IDÉAL1ère acquisition, décoration soignée, très bien entretenue. Idéal 1ère acquisition, située au calme secteur pavillonnaire, convivial (terrain de tennis), et résidentiel de la ville proche commodités à pieds, écoles (divers groupes scolaires, élémentaires, collège), gare SNCF (Ligne J - St Lazare) à quelques minutes à pieds, bus à proximité. JOLIE maison coup de coeur de plain pied de 79,43m² habitables (88,28 au sol), jouissance exclusive d'un beau terrain exposé sud-ouest d'environ 109m² (barbecue et cabanon de jardin), elle comprend.: Vaste entrée SAS, cellier buanderie attenant (rangements, garde manger etc., très pratique), séjour, salle à manger de 27m² lumineux donnant accès direct grande terrasse (20m²) et jardin (grandes baies vitrées), mezzanine de 5,3m² au sol pratique pour un bureau ou autres, cuisine individuelle aménagée et équipée de 10m², dégagement avec placards, 3 belles chambres (toutes accès jardin), salle de bains avec fenêtre et WC suspendu séparé. Prestations de qualités. GRAND BOX PRIVATIF et place de parking extérieur possible facilement. A VISITER et découvrir RAPIDEMENT, FAIBLES CHARGES. BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / .
CRITRES COMPLÉMENTAIRES.:
EXCLUSIVITÉ ** COUP de COEUR ASSURÉ pour cette JOLIE maison de plain pied ** Andrésy ** 3 chambres ** SECTEUR de DENOUVAL, décoration soignée, très bien entretenue. Idéal 1ère acquisition, située au calme secteur pavillonnaire, convivial (terrain de tennis), et résidentiel de la ville proche commodités à pieds, écoles (élémentaires, collège), gare SNCF (Ligne J - St Lazare) à quelques minutes à pieds.
- Très bon état général et bien entretenue
- Double vitrage / Volets roulants électriques / Barbecue et cabanon de jardin
- Chaudière gaz entretenue chaque année
- Cuisine de 2019 individuelle de 10m² aménagée et équipée comprenant.: Plaque vitrocéramique, hotte, four, meubles hauts et bas
- Séjour, salle à manger de 27m² lumineux donnant accès direct grande terrasse (20m²) et jardin (grandes bais vitrées), mezzanine de 5,3m² au sol pratique pour un bureau ou autres
- Peintures salon et installation de spots au plafond 2018
- Peintures entrée, couloir et chambre adulte 2019
- Peintures chambres enfants 2021
- Clôture fond du jardin et angle côté sente 2023
- Cellier de buanderie de 1,75m², rangements
- BOX PRIVATIF et stationnement extérieur possible facilement
- Idéal 1ère acquisition
- Charges mensuelles de copropriété de 82 comprenant.: Syndic, eau, assurance, entretien petits espaces verts et entretien + révision toiture une fois par an
- Consommations famille de 5 avec 3 enfants de 260 mensuelles comprenant électricité, gaz et gaz
Copropriété de 693 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 984.00 euros.
Publiée le 23/12/2024 -
maj le 31/12/2024 -
Réf. agence : 5604 - Réf Superimmo : ANVXXJ6R0
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 966 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5643/fees_document.pdf?1662664012
| 88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 109 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 20)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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