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Vente maison 680 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 7 727 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
WALKER Immobilier

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Description

Walker immobilier vous propose cette charmante villa de plain-pied de 70m2 idéalement située, au calme, à 100m des commerces de l'Aiguillon !
Baignée de lumière cette maison se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.
Un studio indépendant d'environ 18m2 ainsi qu'un garage complètent l'ensemble !!
Le tout sur une belle parcelle de 320 m2 avec une grande terrasse de 50 m2 exposée Ouest à l'abri des regards !!
A voir absolument !
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM1092-WALKER - Réf Superimmo : ANVXWVPAX
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 7 727 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²Travaux à prevoir
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine séparée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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